Μονοκατοικία, Παλαιά Φώκαια, Παλαιά Φώκαια, προς πώληση, , 220 τ.μ.

Μονοκατοικία, Παλαιά Φώκαια, Παλαιά Φώκαια, προς πώληση, 550.000 ευρώ, 220 τ.μ. Πωλείται μονοκατοικία 220 τ.μ. στην Παλαιά Φώκαια. Διεύθυνση/Τοποθεσία: Παλαιά Φώκαια. Ταχ. Κώδικας: 19013. Τιμή πώλησης: 550.000 ευρώ.(1) * Μέσα πρόσβασης: κτελ, αστικό λεωφορείο * Έτος κατασκευής: 2003 * Διαμόρφωση χώρων: 3 επίπεδα, σαλόνι, 2 κουζίνες, 5 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 WC * Γωνιακό, διαμπερές, φωτεινό, 100 τ.μ. μπαλκόνια, 500 τ.μ. οικόπεδο, ανατολικοδυτικός προσανατολισμός, θέα πανοραμική, 1.500 μέτρα από τη θάλασσα * Επιπλέον χαρακτηριστικά: κήπος, πέργκολα, μπάρμπεκιου, τζακούζι, 2 θέσεις στάθμευσης, αποθηκευτικός χώρος, κουφώματα από αλουμίνιο, ατομική θέρμανση, τζάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφάτως βαμμένο, air-condition, δορυφορική κεραία, ηλιακός θερμοσίφωνας, μπόιλερ, συναγερμός, πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια, τέντες, φυσικό αέριο, ηλεκτρικό ρεύμα, νερό ενδοδαπέδια θέρμανση 4 υπνοδ. 2 κλειστές θέσεις πάρκινγκ 2 κουζίνες δωμάτιο υπηρεσίας playroom αποθήκη μπάρμπεκιου βιολογικός βόθρος κήπος με γκαζόν και πλακόστρωτο 2 ράμπες εισόδου 2 αυλές 7 τέντες υδροροές 3 επικληνείς κεραμοσκεπές 3 επίπεδα γερμανικό λεβητοστάσιο σιδερωτήριο τζάκι μηχανισμοί κουζίνας βακελίτική κτίζει υπόλοιπο 74 τμ. Η άδεια εκδόθηκε το 2003 για διόροφη κατοικία με υπόγειο. Το σύνολο των τετραγωνικών της κατοικίας είναι 220 τμ. Από αυτά 94 τμ. περίπου ανήκουν στο ημιυπόγειο, 110 τμ. περίπου ανήκουν στον 1ο όροφο και 20 τμ. περίπου ανήκουν στον 2ο όροφο. Ο δεύτερος όροφος έχει υπόλοιπο δόμησης 74 τμ. κατοικίσιμου χώρου περίπου. Το σπίτι έχει πρόσοψη 21,5 μ. από τα οποία 3,2 μ. ανήκουν στην κοινόχρηστη ράμπα. Η κοινόχρηστη ράμπα είναι χρήσιμη και πλεονέκτημα για το σπίτι διότι δίνει πρόσβαση σε αμάξι στην πίσω αυλή για παρκάρισμα και αποβίβαση, αν ποτέ ήθελε ο 1ος όροφος και ο δεύτερος να αυτονομηθούν από το ημιυπόγειο. Το σπίτι έχει την δική του ξεχωριστή ράμπα εισόδου δυτικά η οποία έχει δικά της φωτιστικά διακοσμητικά σώματα. Στο εξωτερικό μπετονένιο κουβούκλιο για τα ρολόγια της ΔΕΗ(τριφασικό ρεύμα με τριπλή γείωση χαλκού) υπάρχει εκτός από το ρολόι της ΔΕΗ, το ρολόι του νυχτερινού ρεύματος πίνακας με πρίζες και ασφάλειες από το πρώην εργοταξιακό, computer με μετασχηματιστή για το αυτόματο πότισμα του κήπου καθώς και ταχυδρομικό κουτί με θυροτηλέφωνο. Υπάρχει ηλεκτρικό κιπρί στην εξώπορτα και υπάρχει συρόμενη καγκελόπορτα που ανοίγει με τηλεκοντρόλ για την είσοδο των αυτοκινήτων προς τις δύο στεγασμένες θέσεις πάρκινγκ στο γκαράζ του σπιτιού στο τέλος της ράμπας. Υπάρχει τριφασικό ρεύμα και το καλώδιο της ΔΕΗ που κατευθύνεται προς το σπίτι είναι υπόγειο. Υπάρχει διαμορφωμένο πεζοδρόμιο επενδυμένο με πλακίδια αντιπαγετικά γκροουπ 5 και υπάρχουν τρία δένδρα φυτεμένα στις οπές. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και διαχωρίζεται πλήρως από το υπόλοιπο μέρος του οικοπέδου με τοιχία μπετόν αρμέ και πάνω τους υπάρχουν κάγκελα εκ σιδήρου μασίφ βαμμένα σε ανοικτά ακρυλικά χρώματα πολλά χέρια. Οι σοβάδες της οικοδομής εξ ολοκλήρου έχουν ενίσχυση με ανοξείδωτο νευρομετάλ ή πλέγμα πολυπροπυλενίου και στην ανάμειξη του μείγματος χρησιμοποιήθηκαν ίνες πολυπροπυλενίου. Το κτήριο είναι υγρομονωμένο στα θεμέλιά του με πίσσα πολλά χέρια και με ειδικό χονδρό πλαστικό έχουν επενδυθεί οι τοίχοι του υπογείου. Επίσης όλο το κτήριο, καθολικά, έχει επενδυθεί με πλάκες διογκωμένης πολυουρεθάνης dow και επιπρόσθετα στον 1ο και 2ο όροφο έχει προσθεθεί στην βορινή πλευρά και υαλοβάμβακας με επένδυση αλουμίνιου στα φατνία της τοιχοδομής. Οι πλάκες όλες μεταξύ τους έχουν επίσης θερμομόνωση και είναι όλες επενδυμένες με πίσσα πολλά χέρια όπως με πίσσα είναι επενδυμένη και η πλακόστρωση των δύο αυλών και της ράμπας. Κάτω από το μπετόν αρμέ της ράμπας έχει επιστρωθεί γεωύφασμα για την απορρόφηση και διήθηση της υγρασίας του εδάφους. Οι οροφές μεταξύ 1ου και 2ου ορόφου είναι κατασκυεασμένες από φιλανδική ειδική ξυλεία με μεγάλη αντοχή και πυράντοχη ενώ η οροφή του ημιυπογείου είναι από μπετόν αρμέ. Το σπίτι διαθέτει πυρανιχνευση στο ημιυπόγειο(λεβητοστάσιο) και τον 1ο όροφο(κουζίνα) και κεντριρκό συναγερμό παγίδων, ραντάρ με προεγκατάσταση για εξωτερική κάμερα με πληκτρολόγια σε ημιυπόγειο και 1ο όροφο. Στο λεβητοστάσιο υπάρχουν εγκατεστημένα πυροσβεστήρες κόνης 6κιλος κερμασμένος από το ταβάνι πάνω από τον καυστήρα καθώς επίσης και πυροσβεστήρας αφρού. Υπάρχει διαμορφωμένος με σχέδιο γεωπόνου κήπος περίπου 120 τμ. με γκαζόν 60 τμ. 12 δένδρα(μαζί με αυτά της πίσω αυλής) μεγάλα και εντυπωσιακά καθώς και πάμπολοι θάμνοι μεσογειακής μακίας βλάστησης. Ο κήπος διαθέτει πλακόστρωτο και καθιστικό καθώς επίσης και βιολογικό βόθρο για την επεξεργασία των ακαθάρτων που συγκεντρώνονται στους δύο βόθρους σηπτικό και απορροφητικό. Υπάρχει στο φρεάτιο του βιολογικού βόθρου δεξαμενή βρόχινης ποιότητας νερού αφού υπάρχουν εγκατεστημένα από την εταιρεία schielco(μηχανικός Κων/νος Νάκος) πολλαπλά φίλτρα με αποκορύφωμα το φίλτρο UV που επιτυγχάνει 99,99% καθαρισμό του νερού σε επίπεδο ΕΥΔΑΠ. Ο βιολογικός βόθρος δεν μοιρίζει καθόλου αφού το πλακόστρωτο καθιστικό είναι μόλις 3 μ. μακριά του. Κάθε δύο χρόνια πρέπει να αδειάζεται η λάσπη που κατακαθίζει με κόστος όχι πάνω από 120? τη φορά. Κάθε 25 μέρες πρέπει να τοποθετείται ταμπλέτα χλωρίου σε ταψάκι που υπάρχει στο στόμιο του βιολογικού με κόστος περίπου 2,5? η ταμπλέτα. Ο κήπος έχει φωτισμό από φανάρια και σποτ και έχει πρίζες εξωτερικής χρήσης σούκο για ηλεκτρικές συσκευές. Οι δύο γκαραζόπορτες έχουν όλους τους αυτοματισμούς και ασφαλιστικές δικλείδες σε περίπτωση διακοπής του ηλεκτρικού ρεύματος απασφαλίζουν χειροκίνητα και έχουν επίσης φωτοκύταρα για να ανοίγουν αυτόματα όταν κατά λάθος πιεσθεί το κουμπί στον φορητό προγραμματιστή. Οι δύο γκαραζόπορτες είναι κατασκευής ΛΥΡΙΤΗ όπως και ο μηχανιμός στην εξωτερική συρρόμενη καγκελόπορτα της κύριας ράμπας. Το σπίτι έχει ανοιγοκλειόμενα κουφώματα αλουμινίου με μηχανισμούς GIESE και ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΗΣ. Ολα τα κουφώματα έχουν σίτες και όπου δεν υπάρχουν παντζούρια έγχρωμα RAL 3003 υπάρχουν μασίφ διακοσμητικά κάγκελα. Οι αυλές του σπιτιού έχουν επενδυθεί με πλακάκια KLINKER της εταιρείας TAU που είναι εύκολα στο καθάρισμα και φοβερά ανθεκτικά αφού έχουν κράμα σιδήρου στον πηρύνα τους. Η ράμπα είναι επενδυμένη με πλακίδια αντιολησθητικά αντοχής γκρουπ 5. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο περιμετρικά με τοιχεία και μασίφ κάγκελα και είναι ιδανικό μέρος για κατοικίδια. Η πρόσβαση στο ημιυπόγειο γίνεται είτε από πόρτα θωρακισμένη ιταλική στην πρόσοψη είτε από εσωτερική σκάλα κατασκευασμένη από συνδυασμό σίδερο-ξύλινα πατήματα με αντιολησθητικές λωρίδες στις άκρες. Το ημιυπόγειο έχει μία μπαλκονόπορτα, 6 κουφώματα για φως και αερισμό, λεβητοστάσιο με γερμανικό λέβητα απόδοσης 94% ελεγμένος και συντηρημένος με χαρτί από μηχανολόγο, καυστήρα ιταλικό, μπόιλερ BUDERUS διπλής ενέργειας με τα ανόδια καινούργια, έχει δικό του πίνακα ασφαλειών και ζεστού και κρύου νερού, θερμοστάτη, θυροτηλέφωνο, ανεμιστήρες οροφής, πίνακα του συναγερμού, αποθήκη με ράφια μελαμινικά, σιδερωτήριο, χώρο για πλυντήρια και στεγνωτήριο, playroom με δαπεδοεργόμετρο KETTLER(πωλείται) πολυμηχάνημα KETTLER(πωλείται), κωπηλατική ισπανικής κατασκευής(πωλείται) ράφια βιβλιοθηκης, 4 σώματα καλοριφέρ(μονοσωλήνιο) καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα μελαμινική με φίλτρα ενεργού άνθρακα κάτω απο τον νεροχύτη, προεγκατάσταση για κουζίνα και ψυγείο, πλήρες λουτρό με ντουλάπι και καθρέπτη, ανακυκλοφορία νερού, εξωτερική αντιστάθμιση για ρύθμιση της θέρμανσης του σπιτιού συνολικά, ένα υπνοδωμάτιο με μεγάλη ντουλάπα 2,5Χ3Χ0,60 μ.(πλάτος, ύψος, βάθος). Το ημιυπόγειο είναι φωτεινότατο και έχει μία αυλή με καθιστικό μπροστά του με θέα τον θεσπέσιο κήπο. Ο κήπος είναι επίσης περιφραγμένος με δική του είσοδο λόγω ύπαρξης κατοικίδιου ζώου για να αποφεύγονται οι καταστροφές. Υπάρχει εξωτερική μπετονένια σκάλα με επένδυση πλακιδίων KLINKER που οδηγεί σε σκεπαστό πλατύσκαλο όπου και η κύρια είσοδος του 1ου ορόφου που είναι πόρτα αλουμινίου ασφαλείας με τρίαινα και αδιάρρικτο αφαλό. Το πλατύσκαλο και η σκάλα έχουν μασίφ προστατευτικά κάγκελα και εκεί παραπλεύρως τοποθετούνται και οι κάδοι με τα σκουπίδια. Στο λεβητοστάσιο στο ημιυπόγειο υπάρχει πάντα ανοικτό παράθυρο εξαερισμού πέραν από την ύπαρξη σωλήνας με μοτέρ εξαερισμού. Απέχουμε μόνο 1,5 χλμ. ευθεία γραμμή από την παραλία Παλαιάς Φώκαιας με τις όμορφες πλατείες και το λιμανάκι με το θέατρο. Στην περιοχή μας δραστηριοποιούνται πολλοί σύλλογοι εκπολιτιστικοί(Λύκειο Ελληνίδων, πολεμικών τεχνών, παιδότοποι) και είναι εγκατεστημενοι πολλοί ιατροί. Εξυπηρετούμαστε από το Κέντρο Υγείας Καλυβίων και αυτό του Λαυρίου. Ο Εθνικός Δρυμός Σουνίου απέχει μόλις 5 χλμ. από εμάς και έχει πολλούς χώρους αναψυχής και αρχαιολογικούς περιπάτους. Το λιμάνι του Λαυρίου είναι 12' από μας και η Αττική οδός απέχει μόνο 20'. Σε 50' άπό μας βρίσκεσαι στο κέντρο της Αθήνας με το αμάξι Υπάρχει στον δήμο Αναβύσσου κλειστό και ανοικτό γυμναστήριο και δύο γήπεδα ποδοσφαίρου σε Ανάβυσσο και Π. Φώκαια. Υπάρχουν στην Παλιαά Φώκαια βρεφονηπιακός σταθμός, νηπιαγωγέιο, δημοτικό σχολείο και στον Δήμο Αναβύσσου δύο δημοτικά, βρεφονηπιακός σταθμός, δύο νηπιαγωγεία, γυμνάσιο και γενικό λύκειο. Το σπίτι είναι ευάερο και ευήλιο με φοβερή υγρομόνωση, ηχομόνωση και θερμομόνωση και είναι δεμένο αρμονικά με το "πράσινο" περιβάλλον. Εχει "country" ύψος και σημαντικό όγκο που το κάνει να ξεχωρίζει. Εχει κτισθεί με πολύ μεράκι και δεν είναι "εργολαβικό" αλλά έχει κτισθεί από "ιδιώτη" με ότι αυτό συνεπάγεται. Είναι ένα "έξυπνο" σπίτι με πολλές ευκολίες. Κωδικός Ακινήτου: 212119 ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΜΠΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.goldrealestate.gr ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΛΗΘΩΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Τιμή:	550000 €
Περιοχή:	Αττική, Νέα Μάκρη , Νέα Μάκρη

Η αγγελία αυτή είναι στο PoulaTo.gr για περισσότερες από 100 μέρες

Μονοκατοικία, Παλαιά Φώκαια, Παλαιά Φώκαια, προς πώληση, , 220 τ.μ.